Trong 6 tháng đầu năm nay, doanh số bán nhà ở Bắc Kinh, thành phố được coi là phong vũ biểu của thị trường nhà đất Trung Quốc, đã sụt giảm xuống mức thấp nhất trong vòng 9 năm qua, làm gia tăng những quan ngại về viễn cảnh của thị trường nhà đất ở đất nước đông dân nhất thế giới này.
Theo Centaline Group, trong 6 tháng đầu năm (tính đến ngày 26/6), chỉ có 22.782 ngôi nhà mới được bán ở Bắc Kinh, giảm 48,7% so với cùng kỳ năm ngoái, khi có 44.468 căn được bán.
Giới phân tích cho rằng quyết định áp 20% thuế đối với lợi nhuận từ việc bán nhà của Bắc Kinh là nguyên nhân dẫn tới sự sụt giảm mạnh của thị trường này trong năm nay, song đây chưa phải là đáp án duy nhất.
Zhang Dawei, nhà phân tích đứng đầu của chi nhánh Bắc Kinh thuộc Centaline Group, lập luận rằng sự suy giảm của thị trường cũng như những kỳ vọng về việc có thêm nguồn cung từ các dự án nhà ở trợ cấp của chính phủ đã khiến những người mua nhà đất tiềm năng "chững lại" với hy vọng giá nhà sẽ giảm nữa.
Chuyên gia này cho rằng doanh số bán nhà và giá nhà sẽ tiếp tục sụt giảm trong những tháng tới nếu các chính sách về cầm cố không được nới lỏng.
Thái độ "chờ đợi và xem xét" lan rộng trong số những người có ý định mua nhà đã khiến doanh số bán nhà sụt giảm tệ hại và đẩy lượng "nhà tồn kho" ở thành phố này lên mức cao. Theo Centaline, số nhà còn tồn đã vượt 80.000 căn tính đến 20/6, mức cao nhất kể từ tháng 1/2013./.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét