Tập đoàn địa ốc lớn nhất Trung Quốc đưa ra mức giảm giá lên tới 2 triệu Nhân dân tệ...
Theo thống kê chính thức, trong 7 tháng đầu năm nay, doanh số nhà bán ra ở Trung Quốc giảm 9,4% so với cùng kỳ năm ngoái - Ảnh: Getty.
Trong bối cảnh thị trường địa ốc Trung Quốc đi xuống, các chủ đầu tư ở nước này đang thi nhau giảm giá để thu hút khách hàng.
Theo tờ Financial Times, China Vanke - tập đoàn địa ốc lớn nhất Trung Quốc - vừa đưa ra mức giảm giá lên tới 2 triệu Nhân dân tệ, tương đương 325.000 USD, cho khách hàng mua nhà của doanh nghiệp này.
Tuy nhiên, số tiền này không được trừ trực tiếp vào giá nhà mà dành cho hoạt động mua sắm của khách hàng trên mạng mua sắm điện tử Taobao. Chương trình được áp dụng cho các dự án của Vanke tại Bắc Kinh, Thượng Hải, Quảng Châu, Trùng Khánh, và một số thành phố khác.
Mức ưu đãi "khủng" mà Vanke đưa ra phần nào cho thấy tâm lý lo ngại của các chủ đầu tư địa ốc Trung Quốc trước sự trầm lắng và sa sút của thị trường. Từ đầu năm, các chủ dự án đã bắt đầu cắt giảm giá bán nhà, nhưng đến nay vẫn chưa vực dậy được doanh số.
Hơn 30 thành phố của Trung Quốc hiện đã dỡ bỏ các hạn chế đặt ra vào năm 2010 để ngăn chặn tình trạng đầu cơ, kiềm chế đà tăng nóng của giá nhà ở thời điểm đó.
Theo thống kê chính thức, trong 7 tháng đầu năm nay, doanh số nhà bán ra ở Trung Quốc giảm 9,4% so với cùng kỳ năm ngoái.
Để cứu vãn doanh số, ngoài việc giảm giá, các doanh nghiệp địa ốc Trung Quốc còn tung những chiêu khuyến mãi độc đáo.
Một dự án ở tỉnh Hà Nam cung cấp dịch vụ rửa xe miễn phí do các cô gái xinh đẹp mặc bikini thực hiện cho những ai giới thiệu bạn bè truy cập vào tài khoản của dự án này trên mạng nhắn tin nhanh WeChat. Một doanh nghiệp địa ốc ở Vũ Hán tặng iPhone 6S mới cứng cho khách hàng tiềm năng tới thăm văn phòng bán hàng của doanh nghiệp.
"Nỗ lực hết sức để giảm hàng tồn kho địa ốc hiện đang là lựa chọn chung của hầu hết các chủ dự án. Họ không lạc quan về tình hình thị trường", doanh nghiệp cung cấp dữ liệu địa ốc tư nhân China Real Estate Index System nhận định.
Sau mấy năm giá nhà tăng vọt và hoạt động xây dựng bùng nổ, ngành địa ốc Trung Quốc đang đối mặt nhiều thách thức. Trong tháng 6, giá nhà tại 55 trong số 70 thành phố lớn nhất của nước này giảm so với tháng trước đó, so với con số 35 thành phố chứng kiến giá nhà giảm trong tháng 5. Tính đến cuối tháng 7, số địa ốc tồn kho ở Trung Quốc lên mức cao chưa từng có.
Thị trường sa sút khiến sự khác biệt về năng lực tài chính của các chủ đầu tư hiện rõ. Những tập đoàn lớn như Vanke hay Poly Real Estate tỏ ra vững vàng hơn so với những đối thủ nhỏ con khác.
Trong khi đó, không ít chủ đầu tư lâm vào tình trạng chật vật. Công ty phát triển địa ốc lớn thứ 6 của Trung Quốc là Gemdele mới đây báo cáo lợi nhuận giảm 50% trong khi doanh thu chỉ tăng 3%. Lợi nhuận của doanh nghiệp địa ốc lớn thứ 8 nước này là China Merchants Property giảm 30% trong khi doanh thu đi ngang.
Giới phân tích dự báo rằng, tình trạng tồn kho địa ốc ở Trung Quốc sẽ còn trở nên thê thảm hơn trước khi được cải thiện. Một số chủ đầu tư lưu ý trong báo cáo 6 tháng đầu năm rằng, tháng 9-11 sẽ là thời kỳ cao điểm hoàn thiện các dự án. Điều đó đồng nghĩa với việc nguồn hàng trên thị trường gia tăng mạnh, gây áp lực buộc các chủ đầu tư phải giảm giá thêm.
Theo tờ Financial Times, China Vanke - tập đoàn địa ốc lớn nhất Trung Quốc - vừa đưa ra mức giảm giá lên tới 2 triệu Nhân dân tệ, tương đương 325.000 USD, cho khách hàng mua nhà của doanh nghiệp này.
Tuy nhiên, số tiền này không được trừ trực tiếp vào giá nhà mà dành cho hoạt động mua sắm của khách hàng trên mạng mua sắm điện tử Taobao. Chương trình được áp dụng cho các dự án của Vanke tại Bắc Kinh, Thượng Hải, Quảng Châu, Trùng Khánh, và một số thành phố khác.
Mức ưu đãi "khủng" mà Vanke đưa ra phần nào cho thấy tâm lý lo ngại của các chủ đầu tư địa ốc Trung Quốc trước sự trầm lắng và sa sút của thị trường. Từ đầu năm, các chủ dự án đã bắt đầu cắt giảm giá bán nhà, nhưng đến nay vẫn chưa vực dậy được doanh số.
Hơn 30 thành phố của Trung Quốc hiện đã dỡ bỏ các hạn chế đặt ra vào năm 2010 để ngăn chặn tình trạng đầu cơ, kiềm chế đà tăng nóng của giá nhà ở thời điểm đó.
Theo thống kê chính thức, trong 7 tháng đầu năm nay, doanh số nhà bán ra ở Trung Quốc giảm 9,4% so với cùng kỳ năm ngoái.
Để cứu vãn doanh số, ngoài việc giảm giá, các doanh nghiệp địa ốc Trung Quốc còn tung những chiêu khuyến mãi độc đáo.
Một dự án ở tỉnh Hà Nam cung cấp dịch vụ rửa xe miễn phí do các cô gái xinh đẹp mặc bikini thực hiện cho những ai giới thiệu bạn bè truy cập vào tài khoản của dự án này trên mạng nhắn tin nhanh WeChat. Một doanh nghiệp địa ốc ở Vũ Hán tặng iPhone 6S mới cứng cho khách hàng tiềm năng tới thăm văn phòng bán hàng của doanh nghiệp.
"Nỗ lực hết sức để giảm hàng tồn kho địa ốc hiện đang là lựa chọn chung của hầu hết các chủ dự án. Họ không lạc quan về tình hình thị trường", doanh nghiệp cung cấp dữ liệu địa ốc tư nhân China Real Estate Index System nhận định.
Sau mấy năm giá nhà tăng vọt và hoạt động xây dựng bùng nổ, ngành địa ốc Trung Quốc đang đối mặt nhiều thách thức. Trong tháng 6, giá nhà tại 55 trong số 70 thành phố lớn nhất của nước này giảm so với tháng trước đó, so với con số 35 thành phố chứng kiến giá nhà giảm trong tháng 5. Tính đến cuối tháng 7, số địa ốc tồn kho ở Trung Quốc lên mức cao chưa từng có.
Thị trường sa sút khiến sự khác biệt về năng lực tài chính của các chủ đầu tư hiện rõ. Những tập đoàn lớn như Vanke hay Poly Real Estate tỏ ra vững vàng hơn so với những đối thủ nhỏ con khác.
Trong khi đó, không ít chủ đầu tư lâm vào tình trạng chật vật. Công ty phát triển địa ốc lớn thứ 6 của Trung Quốc là Gemdele mới đây báo cáo lợi nhuận giảm 50% trong khi doanh thu chỉ tăng 3%. Lợi nhuận của doanh nghiệp địa ốc lớn thứ 8 nước này là China Merchants Property giảm 30% trong khi doanh thu đi ngang.
Giới phân tích dự báo rằng, tình trạng tồn kho địa ốc ở Trung Quốc sẽ còn trở nên thê thảm hơn trước khi được cải thiện. Một số chủ đầu tư lưu ý trong báo cáo 6 tháng đầu năm rằng, tháng 9-11 sẽ là thời kỳ cao điểm hoàn thiện các dự án. Điều đó đồng nghĩa với việc nguồn hàng trên thị trường gia tăng mạnh, gây áp lực buộc các chủ đầu tư phải giảm giá thêm.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét